Warning: include(admin/counter.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6

Warning: include(admin/counter.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6

Warning: include() [function.include]: Failed opening 'admin/counter.php' for inclusion (include_path='.:/opt/php52/lib/php') in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6
База недвижимости .ru - Статьи о недвижимости
База недвижимости

Вход для пользователей


Забыли пароль? Регистрация

Новости Добавить в избранное О проекте

Быстрый поиск по базе недвижимости

Шаг 1. Тип недвижимости

Шаг 2. Регион

Шаг 3. Город/район

Расширенный поиск по базе недвижимости

Квартиры - продажа

Загородная недвижимость, дома, дачи - продажа

Коммерческая недвижимость - продажа

Земельные участки - продажа

Гаражи - продажа

Новые объявления с фото

Московская область

Фото база недвижимости

Категория - "Земельный участок"
950000 рублей

Просмотр

Московская область

Фото база недвижимости

Категория - "Квартиры"
6100000 рублей

Просмотр

Московская область

Фото база недвижимости

Категория - "Коммерческая недвижимость"
40000000 рублей

Просмотр

Новые объявления

Московская область

Фото база недвижимости Московская область

Категория -
950000 рублей

Просмотр

Московская область

Фото база недвижимости Московская область

Категория -
950000 рублей

Просмотр

Московская область

Фото база недвижимости Московская область

Категория - "Квартиры"
6100000 рублей

Просмотр

Недвижимость Европы

Недвижимость Болгарии

Недвижимость Чехии

Недвижимость Испании

Недвижимость Турция

Недвижимость Ближнего Зарубежья

Недвижимость Украина

Недвижимость курорты Крыма

Недвижимость курорты Абхазии

Недвижимость курорты Аджарии

Недвижимость Беларусь

Недвижимость Казахстан

Недвижимость Эстония

Недвижимость Грузия

Сотрудничество, реклама на сайте

Наши партнеры

Сегодня подано объявлений - 0

Пользовательский поиск

Как узаконить самовольную постройку.

Часто, возводя на своих приусадебных или дачных участках бани, гаражи, иные строения, владельцы, опасаясь бюрократической волокиты или по каким-то иным причинам не легализуют их. В результате, когда самострой обнаруживается, у местных властей может появиться строгий вердикт: «Снести немедленно». Между тем, Пленумы сразу двух высших судов России встали на защиту граждан.

Согласно п. 26. Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку».

Самовольной считается постройка, возведенная без получения на то разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом ее следует отличать от незаконной. В первом случае возвести строение можно при наличии необходимых документов, во втором – нельзя ни при каких обстоятельствах.

Если суд признает постройку незаконной, то ее потребуют снести. Произойти это может только в следующих случаях:

- строение представляет опасность для людей

- нарушены градостроительные правила

- самовольная постройка возведена в месте, где строительство запрещено.

В иных случаях строение можно зарегистрировать через суд. Однако здесь большое значение имеет то, предпринимал ли застройщик попытки легализовать свое творение, и по каким основаниям ему было отказано. Если единственным препятствием останется только отсутствие разрешения на строительство, для получения которого ответчик принимал меры, иск о признании должен быть удовлетворен.

Наследование самовольных построек.

Если самовольная постройка перешла к новому владельцу путем наследования, то войти в общую наследственную массу такая недвижимость не может. В этом случае предусмотрена возможность наследнику самостоятельно обратиться в суд за признанием своего права. Однако такое требование будет удовлетворено, только если к наследнику перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором стоит самовольная постройка.

Аналогично решается вопрос при купле-продаже, дарении или иной смене владельца самовольной постройки. В этом случае, если строение будет подлежать сносу новый владелец имеет право требовать у застройщика возмещения убытков.

«ПартнерСтрой» занимает лидирующее место в области нанотехнологий по Санкт-Петербургу и области, у нас представлена антисосулька и антилед, а именно жидкая теплоизоляция кровли. Звоните, спрашивайте – номера можете увидеть на сайте.

Все статьи сайта защищены авторским правом. При копировани ссылка на наш сайт обязательная. Администрация сайта База недвижимости

Последние объявления о продаже - База недвижимости

Московская область Продается земельный участок

Московская область Продается земельный участок

Московская область Продается квартира

Московская область Продается коммерческая недвижимость

Липецкая область Продается дом

Продажа недвижимости Москвы
Продажа недвижимости Санкт-Петербурга
Продажа недвижимости Подмосковья
Продажа недвижимости Красноярска
Продажа недвижимости Сочи
Продажа недвижимости Екатеринбурга
Продажа недвижимости Новосибирска

Московская область Продажа недвижимости (1444 объявлений)
Краснодарский край Продажа недвижимости (769 объявлений)
Москва Продажа недвижимости (683 объявлений)
Крым Продажа недвижимости (543 объявлений)
Ростовская область Продажа недвижимости (423 объявлений)
Санкт-Петербург Продажа недвижимости (356 объявлений)
Ленинградская область Продажа недвижимости (251 объявлений)

Полный топ объявлений о продаже недвижимости России


Яндекс.Метрика

- База недвижимости.ru © 2009-2018 Мобильная версия

Вопросы по работе с сайтом