Warning: include(admin/counter.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6

Warning: include(admin/counter.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6

Warning: include() [function.include]: Failed opening 'admin/counter.php' for inclusion (include_path='.:/opt/php52/lib/php') in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6
База недвижимости .ru - Статьи о недвижимости
База недвижимости

Вход для пользователей


Забыли пароль? Регистрация

Новости Добавить в избранное О проекте

Быстрый поиск по базе недвижимости

Шаг 1. Тип недвижимости

Шаг 2. Регион

Шаг 3. Город/район

Расширенный поиск по базе недвижимости

Квартиры - продажа

Загородная недвижимость, дома, дачи - продажа

Коммерческая недвижимость - продажа

Земельные участки - продажа

Гаражи - продажа

Новые объявления с фото

Томская область

Фото база недвижимости

Категория - "Коммерческая недвижимость"
60000000 рублей

Просмотр

Тюменская область

Фото база недвижимости

Категория - "Коммерческая недвижимость"
450000 рублей

Просмотр

Московская область

Фото база недвижимости

Категория - "Квартиры"
2400000 рублей

Просмотр

Новые объявления

Тверская область

Фото база недвижимости Тверская область

Категория - "Квартиры"
1 рублей

Просмотр

Воронежская область

Фото база недвижимости Воронежская область

Категория - "Гаражи"
670 рублей

Просмотр

Томская область

Фото база недвижимости Томская область

Категория - "Коммерческая недвижимость"
60000000 рублей

Просмотр

Недвижимость Европы

Недвижимость Болгарии

Недвижимость Чехии

Недвижимость Испании

Недвижимость Турция

Недвижимость Ближнего Зарубежья

Недвижимость Украина

Недвижимость курорты Крыма

Недвижимость курорты Абхазии

Недвижимость курорты Аджарии

Недвижимость Беларусь

Недвижимость Казахстан

Недвижимость Эстония

Недвижимость Грузия

Сотрудничество, реклама на сайте

Наши партнеры

Сегодня подано объявлений - 0

Пользовательский поиск

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

В конце ноября 2008 г. Государственной Думой РФ было принято ряд поправок в Налоговый кодекс РФ. В том числе изменения затронули и сферу недвижимости. Согласно статье 220 Налогового кодекса, граждане, купившие жилье начиная с 1 января 2008, могут получить имущественный налоговый вычет в размере не одного, а двух миллионов рублей.

Что такое налоговый вычет?

Налоговый вычет – сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база плательщика. Применительно к налоговому вычету при покупке недвижимости, налогооблагаемая база – это, прежде всего, заработная плата гражданина, а также другой его доход, облагаемый по ставке 13%. Иными словами, при использовании налогового вычета налогоплательщик возвращает себе часть уплаченного налога.

На какую сумму возвращенных налогов следует рассчитывать.

Размер возвращаемого налога зависит от стоимости приобретаемой недвижимости. Если стоимость более двух миллионов рублей, налог возвратят в максимальной сумме 260 тыс. рублей (13% от 2 миллионов). Если же стоимость ниже, то следует рассчитывать на возврат 13 % от суммы сделки. Например квартира стоит 1200000 рублей. Сумма возвращаемого налога – 1200000 • 13 ÷ 100 = 156 тыс. рублей.

В случае, если недвижимость приобреталась c помощью целевого ипотечного кредита, можно получить налоговый вычет и на проценты по нему, причем сумма процентов, которую можно предъявлять к вычету, законодательством не ограничивается. Например, если вы купили дом за 2 миллиона в кредит на 30 лет и за эти 30 лет выплатили проценты по кредиту в общей сумме 3 миллиона, то общий размер налогового вычета будет 5 миллионов. Возвращать налоги будут по мере уплаты этих процентов, то есть в течение 30 лет.

Если вы приобретаете жилой дом, не оконченный строительством или квартиру без отделки, и об этом прямо указано в договоре, вы можете получить вычет на сумму расходов по достройке и отделке жилья, а также на подключение его к коммуникациям.

Куда обращаться?

Получить имущественный налоговый вычет можно двумя путями.

Во-первых, можно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства (постоянной регистрации) и заполнить налоговую декларацию. В этом случае вычет будет предоставлен за предыдущие налоговые периоды (но не более чем за три года, начиная с предыдущего).Аренда помещений, офисов в Ижевске.

Во-вторых, налогоплательщик может обратиться за получением вычета к своему работодателю. Предварительно нужно получить уведомление из налоговой инспекции о том, что данный работник действительно имеет право на вычет. Суть этого способа в том, что на заработную плату работника, начиная со следующего месяца, не будут начисляться налоги.

Какие документы потребуются

- при строительстве или покупке жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю в нем;

- при покупке квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю в ней;

- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, банковские справки о платежах и другие документы).

В каких случаях налоговый вычет не предоставят.

Прежде всего, гражданин должен получать доход, облагаемый по ставке 13%. Если же он не работает, получает пособие, пенсию, то и вычитать у него нечего. Также вычет не предоставят лицу, уплачивающему налог по другой процентной ставке (например, индивидуальному предпринимателю, использующему систему упрощенного налогообложения).

Если вычет при продаже недвижимости может предоставляться неоднократно, то при покупке только раз в жизни. При повторном обращении вам откажут. Причем налоговые органы исходят из того, что если покупка оформлена на одного из супругов, другой тоже считается использовавшим свое право на вычет.

Недвижимость не должна быть куплена за счет средств других лиц (например, работодателя)

Сделка не должна быть совершена между зависимыми лицами (родителями и детьми, начальником и подчиненным)

Объект жилой недвижимости должен находиться на территории России, а покупатель налоговым резидентом Российской Федерации

Интересуетесь, какпостроить свой замок - на сайте www.drevnost.info

Все статьи сайта защищены авторским правом. При копировани ссылка на наш сайт обязательная. Администрация сайта База недвижимости

Последние объявления о продаже - База недвижимости

Тверская область Продается квартира

Воронежская область Продается гараж

Томская область Продается коммерческая недвижимость

Тюменская область Продается коммерческая недвижимость

Московская область Продается квартира

Продажа недвижимости Москвы
Продажа недвижимости Санкт-Петербурга
Продажа недвижимости Подмосковья
Продажа недвижимости Красноярска
Продажа недвижимости Сочи
Продажа недвижимости Екатеринбурга
Продажа недвижимости Новосибирска

Московская область Продажа недвижимости (1519 объявлений)
Краснодарский край Продажа недвижимости (873 объявлений)
Москва Продажа недвижимости (711 объявлений)
Крым Продажа недвижимости (600 объявлений)
Ростовская область Продажа недвижимости (454 объявлений)
Санкт-Петербург Продажа недвижимости (374 объявлений)
Ленинградская область Продажа недвижимости (263 объявлений)

Полный топ объявлений о продаже недвижимости России


Яндекс.Метрика

- База недвижимости.ru © 2009-2018 Мобильная версия

Вопросы по работе с сайтом