Warning: include(admin/counter.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6

Warning: include(admin/counter.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6

Warning: include() [function.include]: Failed opening 'admin/counter.php' for inclusion (include_path='.:/opt/php52/lib/php') in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6
База недвижимости .ru - Статьи о недвижимости
База недвижимости

Вход для пользователей


Забыли пароль? Регистрация

Новости Добавить в избранное О проекте

Быстрый поиск по базе недвижимости

Шаг 1. Тип недвижимости

Шаг 2. Регион

Шаг 3. Город/район

Расширенный поиск по базе недвижимости

Квартиры - продажа

Загородная недвижимость, дома, дачи - продажа

Коммерческая недвижимость - продажа

Земельные участки - продажа

Гаражи - продажа

Новые объявления с фото

Краснодарский край

Фото база недвижимости

Категория - "Дома, дачи"
2150 рублей

Просмотр

Смоленская область

Фото база недвижимости

Категория - "Квартиры"
750000 рублей

Просмотр

Краснодарский край

Фото база недвижимости

Категория - "Дома, дачи"
1000000 рублей

Просмотр

Новые объявления

Краснодарский край

Фото база недвижимости Краснодарский край

Категория - "Дома, дачи"
2150 рублей

Просмотр

Смоленская область

Фото база недвижимости Смоленская область

Категория - "Квартиры"
750000 рублей

Просмотр

Смоленская область

Фото база недвижимости Смоленская область

Категория - "Квартиры"
750000 рублей

Просмотр

Недвижимость Европы

Недвижимость Болгарии

Недвижимость Чехии

Недвижимость Испании

Недвижимость Турция

Недвижимость Ближнего Зарубежья

Недвижимость Украина

Недвижимость курорты Крыма

Недвижимость курорты Абхазии

Недвижимость курорты Аджарии

Недвижимость Беларусь

Недвижимость Казахстан

Недвижимость Эстония

Недвижимость Грузия

Сотрудничество, реклама на сайте

Наши партнеры

Сегодня подано объявлений - 0

Пользовательский поиск

Плюсы и минусы создания ТСЖ

Принимая решение о создании товарищества собственников жилья, прежде всего, следует оценить, насколько это может быть полезно, а также заранее выявить все подводные камни, то есть определить все плюсы и минусы организации ТСЖ.

Минусы создания ТСЖ

Безынициативность жильцов. Чтобы создать ТСЖ, необходимо провести общее собрание собственников жилых помещений. В больших многоквартирных домах собрать даже половину жильцов бывает непросто. Многие просто не хотят участвовать ни в каких собраниях, действуя по принципу «моя хата с краю».

Более высокие общие платежи. После создания ТСЖ плата «за квартиру», как правило, возрастает. Помимо обязательных коммунальных платежей необходимо будет также оплачивать и членские взносы. Деньги пойдут на облагораживание территории и подъезда, выплаты заработной платы бухгалтеру, юристу и т.п, работы по ремонту дома.

Проблема неплательщиков. Многоквартирные дома, особенно построенные много лет назад, имеют очень разношерстный состав жильцов. Кому-то будет неинтересна оборудованная парковка, кто-то не захочет оплачивать услуги консьержа. Их материальное положение также чаще всего очень различается. Всегда найдутся недовольные, тормозящие работу ТСЖ. Взыскать с них деньги можно будет только через суд, Пройдет несколько месяцев, прежде чем решение будет принято, а до этого времени расходы будут оплачивать остальные члены.

Необходимость проведения межевания земли. Чтобы использовать придомовую территорию необходимо сначала оформить ее в собственность, а перед этим произвести межевание земли. Для этого чаще всего требуется потратить много времени, сил и средств. Кроме того, выделенный, в конце концов, участок может оказаться куда меньше, чем рассчитывалось.

Маклер, это посредник между покупателем и продавцом, который получает премию при совершении сделки. Чтобы сократить Ваши затраты при покупке-продаже недвижимости мы не предлагаем маклера - у нас его нет - портал Maklera.Net - мы работаем без посредников!

Плюсы создания ТСЖ.

Возможность улучшить качество обслуживания дома. ТСЖ следит за качеством работы эксплуатирующей компании, а также предоставляемых коммунальных услуг и в случае выявления каких-либо нарушений, может предъявлять свои претензии. Все факты нарушений фиксируются в соответствующих актах, которые могут служить основанием для перерасчета стоимости коммунальных платежей.

Возможность получения дополнительного дохода. Конечно, чаще всего нежилые помещения на цокольных этажах уже имеют своих собственников, однако если «бесхозные» помещения в подвале или на чердаке все-таки найдутся, их можно будет сдать в аренду. Также можно сдать и стену дома для установки на ней рекламного щита. Полученные доходы могут частично или полностью покрыть расходы ТСЖ, что сократит членские взносы жильцов

Чистый подъезд и благоустроенная территория. Еще одним бесспорным преимуществом является приятный внешний вид вашего дома. Как правило, и стоимость жилья в таком доме выше.

Теперь остается только проанализировать все вышеперечисленное и определиться, нужен ли дому ТСЖ, или нет. От себя добавим, что определяться нужно всем жильцам. Пассивность губит любое начинание. Если же собственники не боятся трудностей и дополнительных материальных затрат, хотят принимать самое активное участие в управлении своим домом , то, скорее всего, и созданное ими ТСЖ ждет стабильное и плодотворное будущее.

Наслаждайтесь HD 720p Фильмами онлайн в хорошем качестве бесплатно, на нашем онлайн кинотеатре.

Все статьи сайта защищены авторским правом. При копировани ссылка на наш сайт обязательная. Администрация сайта База недвижимости

сколько стоит 1 кг алюминия

Последние объявления о продаже - База недвижимости

Краснодарский край Продается дом

Смоленская область Продается квартира

Смоленская область Продается квартира

Краснодарский край Продается дом

Москва Продается коммерческая недвижимость

Продажа недвижимости Москвы
Продажа недвижимости Санкт-Петербурга
Продажа недвижимости Подмосковья
Продажа недвижимости Красноярска
Продажа недвижимости Сочи
Продажа недвижимости Екатеринбурга
Продажа недвижимости Новосибирска

Московская область Продажа недвижимости (1492 объявлений)
Краснодарский край Продажа недвижимости (847 объявлений)
Москва Продажа недвижимости (699 объявлений)
Крым Продажа недвижимости (586 объявлений)
Ростовская область Продажа недвижимости (448 объявлений)
Санкт-Петербург Продажа недвижимости (370 объявлений)
Ленинградская область Продажа недвижимости (256 объявлений)

Полный топ объявлений о продаже недвижимости России


Яндекс.Метрика

- База недвижимости.ru © 2009-2018 Мобильная версия

Вопросы по работе с сайтом