Warning: include(admin/counter.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6

Warning: include(admin/counter.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6

Warning: include() [function.include]: Failed opening 'admin/counter.php' for inclusion (include_path='.:/opt/php52/lib/php') in /home/u168317/baza-nedvizhimostiru/www/articles.php on line 6
База недвижимости .ru - Статьи о недвижимости
База недвижимости

Вход для пользователей


Забыли пароль? Регистрация

Новости Добавить в избранное О проекте

Быстрый поиск по базе недвижимости

Шаг 1. Тип недвижимости

Шаг 2. Регион

Шаг 3. Город/район

Расширенный поиск по базе недвижимости

Квартиры - продажа

Загородная недвижимость, дома, дачи - продажа

Коммерческая недвижимость - продажа

Земельные участки - продажа

Гаражи - продажа

Новые объявления с фото

Московская область

Фото база недвижимости

Категория - "Земельный участок"
950000 рублей

Просмотр

Московская область

Фото база недвижимости

Категория - "Квартиры"
6100000 рублей

Просмотр

Московская область

Фото база недвижимости

Категория - "Коммерческая недвижимость"
40000000 рублей

Просмотр

Новые объявления

Московская область

Фото база недвижимости Московская область

Категория -
950000 рублей

Просмотр

Московская область

Фото база недвижимости Московская область

Категория -
950000 рублей

Просмотр

Московская область

Фото база недвижимости Московская область

Категория - "Квартиры"
6100000 рублей

Просмотр

Недвижимость Европы

Недвижимость Болгарии

Недвижимость Чехии

Недвижимость Испании

Недвижимость Турция

Недвижимость Ближнего Зарубежья

Недвижимость Украина

Недвижимость курорты Крыма

Недвижимость курорты Абхазии

Недвижимость курорты Аджарии

Недвижимость Беларусь

Недвижимость Казахстан

Недвижимость Эстония

Недвижимость Грузия

Сотрудничество, реклама на сайте

Наши партнеры

Сегодня подано объявлений - 0

Пользовательский поиск

Как оформить дарение квартиры или дома.

Дарение – один из вариантов передачи квартиры или дома в собственность, распространенный, как правило, между близкими родственниками. Дарение не требует обязательного нотариального удостоверения. Все что нужно для оформления – составить договор и предоставить его в регистрирующий орган вместе с квитанцией об оплате государственной пошлины и документами на квартиру. Сторонами в договоре дарения могут быть как граждане, так и юридические лица. Запрещается только дарение в отношениях между коммерческими организациями.

Договор дарения.

Составить договор дарения можно разными способами: у нотариуса, с помощью посредников (юридических фирм или агентств недвижимости) или самостоятельно. Существенным условием такого договора (то есть условием, при отсутствии которого договор считается недействительным) является его предмет (то есть собственно сам объект недвижимости). Таким образом, в договоре необходимо четко прописать все характеристики квартиры в соответствии с ее техническим паспортом: адрес, этаж, кадастровый и инвентарный номер, количество комнат, общая и жилая площадь и т.д. Также в договоре должны быть указаны паспортные данные сторон, адреса их мест жительства, а также документы, на основании которых квартира принадлежит доверителю. зимняя ловля на чертика в глухозимье в пол воды

Когда договор дарения признается недействительным.

Ничтожным, то есть недействительным с момента заключения, является договор дарения, который:

- предусматривает передачу квартиры после смерти дарителя.

- содержит обещание дарителя передать все его имущество без указания на конкретный объект.

- содержит обязательство одаряемого передать взамен какую-либо вещь или исполнить какое-либо обязательство.

Регистрация договора дарения.

Составленный договор дарения подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры. В том же органе одновременно зарегистрируют и право собственности одаряемого.

Для регистрации потребуются следующие документы:

- копии паспортов дарителя и одаряемого

- правоустанавливающие документы на квартиру;

- технический паспорт БТИ.

- договор дарения квартиры подписанный обеими сторонами

- квитанции об оплате госпошлин за регистрацию договора и за регистрацию права собственности (по 1000 р. каждая)

Если передаваемая в дар квартира является общей совместной собственностью (как правило, супругов), то для дарения доли имущества требуется согласие другого или других сособственников (оформляется у нотариуса). Если же имущество находится в общей долевой собственности, то никакого согласия на дарение доли получать не требуется.

Если дарение совершается другим лицом по доверенности, то такую доверенность также необходимо предоставить. Однако тут следует учитывать, что одаряемый не может одновременно выступать и в качестве поверенного, то есть не может продать квартиру сам себе.

Налоги при дарении.

С 2006 г. налог на дарение был отменен, однако получатель дара должен заплатить налог на доходы по ставке 13% от стоимости квартиры по оценке БТИ. От налога освобождаются члены семьи и близкие родственники дарителя. К ним относятся: супруг, родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки и внуки. Таким образом, если, например, дед подарит квартиру своему внуку, то расходы при дарении будут минимальные. Если же квартиру потребуется передать постороннему лицу или дальнему родственнику, то более выгодным, скорее всего, окажется договор купли-продажи.

Отмена дарения.

Закон предусматривает возможность отмены дарения дарителем, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Также существует норма, по которой даритель может потребовать вещь назад, если она представляет для него большую неимущественную ценность, а обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты. Например, дом передавался из поколения в поколение в течение длительного времени, а нерадивый внук злоупотребляет спиртными напитками и так и норовит его спалить. В этом случае дед, подаривший внуку дом, может обратиться в суд и потребовать отмены дарения. Также в договоре можно предусмотреть право отменить дарение, если даритель переживет одаряемого.

Проблема дизайна в жилых помещениях всегда актуальна. Хотим представить Вам услуги (поиск) в этом сегменте, а именно: краски, обои, шторы.

Прочитайте Качества для трейдера - на сайте dividendy.com

Все статьи сайта защищены авторским правом. При копировани ссылка на наш сайт обязательная. Администрация сайта База недвижимости

Последние объявления о продаже - База недвижимости

Московская область Продается земельный участок

Московская область Продается земельный участок

Московская область Продается квартира

Московская область Продается коммерческая недвижимость

Липецкая область Продается дом

Продажа недвижимости Москвы
Продажа недвижимости Санкт-Петербурга
Продажа недвижимости Подмосковья
Продажа недвижимости Красноярска
Продажа недвижимости Сочи
Продажа недвижимости Екатеринбурга
Продажа недвижимости Новосибирска

Московская область Продажа недвижимости (1444 объявлений)
Краснодарский край Продажа недвижимости (769 объявлений)
Москва Продажа недвижимости (683 объявлений)
Крым Продажа недвижимости (543 объявлений)
Ростовская область Продажа недвижимости (423 объявлений)
Санкт-Петербург Продажа недвижимости (356 объявлений)
Ленинградская область Продажа недвижимости (251 объявлений)

Полный топ объявлений о продаже недвижимости России


Яндекс.Метрика

- База недвижимости.ru © 2009-2018 Мобильная версия

Вопросы по работе с сайтом